项目坐落于深圳市南山区南海大道与创业路交汇处，占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。项目与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲和娱乐。
项目分为3期工程，其中一期为公园商务综合体的组成部分，由写字楼、商务公寓和零售商铺组成，；二期为深圳来福士广场，由购物广场、国际甲A写字楼，国际酒店组成，凯德既是开发者，也是拥有者；三期尚处于规划阶段。
一期：
项目占地面积为8175.07㎡，总建筑面积：42975.84平方米；由两栋建筑组成，包括商务公寓和写字楼，商铺三种业态。商铺位于两栋建筑的一、二层。
其中A栋商务公寓共22层，主力户型为45㎡~110㎡，并在第三层设置了一个架空景观空中花园。B栋创意写字楼共26层，主力户型为73㎡~200㎡，整层面积约1000平方米。商业，共40套，主力户型为60-180㎡。
一期产品是以满足项目所在区域高速发展、成长型企业在上升通道过程中亟待改善办公环境、综合配套的需求出发，产品结构与设计以小户型、大空间（公共区域）、高价值、高回报、低风险、控制单套成交额为出发点。同时，依托深圳城市转型、前后海片区的可持续发展区域规划、项目二期来福士的建造与运营、三期高档商务公寓与甲级写字楼的推出与交付，一期未来的升值及发展潜力将不可估量。
此外，开发商所拥有的完整房地产全产业链经验和成熟的商业运营经验，以及雄厚的背景和品牌实力将成为项目的增值保障。
建筑上，一期是由英国知名建筑事务所Benoy担纲设计，已荣获美国LEED绿色建筑预认证。整个建筑造型以简洁而富动感的建筑语言为设计概念，并用彩色夹胶玻璃栏板点缀立面，简洁内敛，但不失个性。面向公园面，独创的波浪形景观阳台，使建筑能呈现出鲜明而新颖的形象及造型，并与近10万平公园充分融合。面向道路的立面以简洁、工整的线条为主，系统化地结合玻璃、百叶等构件，创造出简洁明快的商务形象。A、B栋东、南和西侧分别有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景资源。

附近酒店：
距离如家酒店(南山大道店)308米、如家精选酒店(海岸城店)444米、莫泰酒店(南油地铁站店)321米、海友酒店(创业路店)487米、赛豪商务酒店199米、东方雅典国际商务酒店489米、后海快捷酒店493米、海华宾馆(南海大道店)471米、汉庭酒店(南油地铁站店)453米、檬酒店(南山店)1.5公里、深圳丁香花宾馆521米、深圳市南山海岸城亚朵酒店(深圳南山海岸城店)462米、深圳荔秀酒店661米、华富宾馆(南山大道店)1.2公里、深圳骏庭酒店(南油店)792米、艾尚酒店679米、莫泰酒店(深圳凤凰城店)1.5公里、南侨商务酒店1.2公里、深圳海岸秀月楼酒店(深圳海岸城店)902米、荔山商务酒店1.1公里、东方宾馆(南光路店)763米、深圳兰欣时尚酒店1.3公里、华岭宾馆(A座店)642米、南金宾馆714米、如家酒店(南山市场店)1.5公里、7天酒店(深圳南油地铁站服装城店)302米。
附近餐饮：
距离麦当劳(登良路店)17米、润青四季音乐主题餐厅(南山店)660米、莆田餐厅(来福士广场店)151米、小龙坎老火锅(南山店)496米、海底捞火锅(汉京店)69米、中发源清真餐厅(南油店)230米、KFC(新保辉餐厅)447米、港丽餐厅(来福士广场店)194米、凑(来福士广场店)117米、哈帝斯汉堡HOTTIES(来福士店)157米、绿茶餐厅(海岸城购物中心西区店)1.2公里、夜朗国(保利城花园店)626米、俏九州(来福士广场店)319米、同仁四季椰子鸡音乐主题餐厅(保利文化广场店)1.6公里、老友记菜馆549米、潮州永记牛杂爆粿条(南山店)281米、蚝之味(南油店)486米、大龙燚火锅(创业店)441米、俩姑凉乐山钵钵鸡(南山旗舰店)422米、农家冲(西海湾店)518米、江西特色小吃原味汤粉(南光路店)263米、强记海鲜餐厅535米、蘩楼(南山信和广场店)693米、八合里海记牛肉店(海岸城店)1.4公里、同仁四季音乐主题餐厅(南山LOFT店)2.4公里、老北京铜火锅(桂庙店)1.4公里、福禄王鸡煲总店770米、雪满天淳朴东北菜(登良路店)181米、木屋烧烤(南山南园店)980米。
附近银行：
距离中国农业银行(深圳南海支行)64米、中国光大银行(深圳南海大道支行)134米、中国邮政储蓄银行(深圳登良支行)163米、上海浦东发展银行(深圳南山支行)280米、中国邮政储蓄银行(深圳南山区支行)332米、中国农业银行(深圳海王支行)426米、深圳农村商业银行(南山支行)436米、中国工商银行(海王支行)437米、华夏银行(南山支行)485米、广州银行(南山支行)498米、招商银行(深圳南油支行)557米、中国工商银行(深圳南油支行)567米、广东发展银行(南山支行)580米、中国建设银行(南海城微银行)624米、中国民生银行(南海支行)657米、交通银行(深圳海德支行)743米、招商银行(东滨支行)782米、交通银行(深圳南海支行)803米、中国银行(南油支行)832米、中国民生银行(西海湾社区支行)839米、平安银行(深圳南新路支行)892米、中国银行(后海支行)921米。